上海房产证改名字需要什么手续

如果房产证在手里，直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了。如果没有房产证，则需要去房管局或房管局官方网站上查询。以下是小编整理的上海房产证改名字需要什么手续，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

上海房产证改名字需要什么手续

要进行上海房产证改名，首先需要准备好以下材料：

原始的不动产登记证明(即原先的房产证)

身份证明：包括原有所有人和新所有人的身份证复印件、户口本、结婚/离婚证书等文件

土地使用权或建筑物共有权出让合同及其它相关资料

税收证明：加盖房产税完税证明章的原件及复印件

其他证明文件：例如继承人需要提交公证处出具的遗嘱认证书等

准备好以上材料后，前往当地的不动产登记中心进行申请。在进行申请时，需要填写相关表格，并缴纳一定的手续费用。审核通过后，会重新打印新的房产证书并将其交给申请人。

上海房产证改名注意事

在进行上海房产证改名时，需要特别注意以下几点：

所有提交材料均需为原件和复印件，并需加盖公章或者财务章等认可标志。

申请人须确保自己所提供的材料真实有效，如发现虚假情况可能面临法律责任。

在申请过程中如有任何疑问或问题，可以向当地不动产登记中心咨询相关事宜。

房产证改名去哪儿办理

房产证改名字去房产交易办理就可以了。

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

房产证改名字麻烦吗

房产证不可以随意改名字。房产证改名字应签订转让、买卖、赠予、继承遗产等协议，由当事人携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后依法办理产权变更手续。