买房后更改名字流程需要多久
由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。以下是小编整理的买房后更改名字流程需要多久，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
买房后更改名字流程需要多久
1、需要解除抵押的步骤：
(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证;
(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿;
(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了);
(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用;
(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。
2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。
注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。
房产证的名字怎么改名字
房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。
依据《房屋登记办法》
第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
房产证上的名字意味着什么
1、婚前购房，登记在一方名下，款项来源于个人婚前财产，那就是属于出资方的个人财产。
2、在结婚领证前买房的，登记了双方的名字，但是购房钱是一方出的，那可以视为以结婚为目的的赠与，一般认定是夫妻共同财产;如果是非婚房，如用作出租，一般认定是对另一半的赠与，但是可以主张为有条件的赠与。
3、结婚前购买，登记在一方名下，首付款来源于个人婚前财产，婚前房贷已经还了一些，婚后双方共同还款，但还没还完。这种情况应该按出资比例来进行分割计算。
4、如果是结婚前购买，但是却登记在另一半名下，一般认定为对另一半的赠予，可以主张为附有条件的赠予。
5、结婚前购买的房产，并且登记在双方名下，但是首付款来源于一方的婚前财产，结婚前还了一些，结婚后又共同还款，但是还没还完。如果是婚房，一般认定为夫妻共同财产。如果不是婚房，查看第三种情况的解释。
6、结婚后购买，房产登记在一方名下，购房款来源于婚前的个人财产。这种情况是属于出资方的独有财产。
房产证改名有哪些方式
1、赠与：
假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。
2、买卖：
持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
3、析产：
房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。