房产证改名字的流程

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编整理的房产证改名字的流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证改名字的流程

改房产证名字具体流程：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请;房管局审查收到的申请材料;房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证改名字需要本人去吗

房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下：如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以;如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明发生变更事实的材料;其他必要材料。

改房产证名字需要多久

房产证改名字需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。法律快车提醒您，若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

《城市房屋权属登记管理办法》第九条

房屋权属登记分为：

(一)总登记;

(二)初始登记;

(三)转移登记;

(四)变更登记;

(五)他项权利登记;

(六)注销登记。

房产证改名字需要多久

房产证改名字一般需要30个工作日。更改房产证的名字应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证至不动产登记机构，不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内进行变更。

《不动产登记暂行条例》 第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。