改名后更换房产证流程

房产证名字更改需要当事人签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请;以下是小编整理的改名后更换房产证流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

改名后更换房产证流程

1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明;

2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需缴交登记费80元，贴花费5元。

根据相关法律规定可知，未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

房产证可以改名字吗

房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。

根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产证更名费用

(一)交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

(二)交易印花税：住宅0非住宅0.05%

(三)土地收益金：划拨土地缴纳

(四)契税：4%

(五)房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

(六)证照印花税：5元/本

(七)工本费：10元/本

房产证更名方式有哪些

在房产证上增加别人的名字，也就是增加这所房子的共有权人，有三种方式：买卖、赠与和析产登记。所谓析产登记，指原本为一个人所有的房产，后平均分割变成两人或多人所有，是较多适用于夫妻配偶增加房屋共有权人的方式。

房产证增加配偶名字，需先还清贷款，拿到房产证，然后携带身份证，房产证，结婚证到交易大厅办理加名业务。

就包括父母暂时给子女进行居住使用，还有就是直接将房子赠送给子女。在不同的情况下，对房子性质的认定是不一样的。其中如果是赠送给子女夫妻的，那就可以认定为共同财产，但要是单独指定赠与给自己子女一方的话，则就是属于其个人财产。